ЦЕНА
|
Под оборудованием подразумевается совокупность технических устройств, участвующих в процессе добычи, производства, модификации, перемещения, упаковки, исследования и хранения чего-либо. Оборудование относится к средствам труда, и его характеристики определяют эффективность всего производственного процесса: качество и разнообразие выпускаемой продукции, производительность труда, удовлетворённость персонала. Оценка технических средств — не просто нормальный, а необходимый для предприятия процесс, позволяющий оптимизировать управленческие решения, грамотно распорядиться имуществом и привлечь денежные средства. В ряде случаев проведение оценки становится неизбежным, поскольку предписывается законодательством.
Объектами оценки могут быть станки, инженерные приспособления, машины и механизмы, приборы, производственные линии и комплексы, строительная и дорожная техника, некоторые инструменты и даже средства связи.
В России чаще всего оборудование, как и недвижимость, оценивается с целью его использования в качестве залога при оформлении банковского кредита. В процессе независимой оценки устанавливается рыночная стоимость старого и нового оборудования, а на её основе банк вычисляет залоговую стоимость. Безусловно, кредиторы предпочитают залог в виде ликвидных (легко и выгодно продающихся) объектов, поэтому по возможности лучше закладывать универсальное оборудование, в случае же узкоспециализированной техники залоговая стоимость (а потому и размер кредита) может быть раза в два меньше установленной рыночной.
Оценка рыночной стоимости оборудования необходима также для:
Эксперт в обязательном порядке должен быть осведомлён о цели оценки. Исходя из цели (их может быть и несколько) определяются виды стоимости (инвестиционная, ликвидационная, рыночная), которые нужно будет рассчитывать при подготовке отчёта. В соответствии с назначением отчёта адаптируется его структура и выбирается методология оценки.
Станки, машины и целые технологические линии со множеством узлов — совсем не простые объекты даже для очень опытного оценщика.
Во-первых, они бесконечно разнообразны, что, как и в случае с коммерческой недвижимостью, ограничивает оценку путём сравнения. Отраслевые классификаторы машин и оборудования — необходимый, но недостаточный инструмент, обычно оценщик на основании полученных знаний и опыта вынужден идентифицировать и группировать объекты по своему усмотрению. Для максимальной достоверности результатов оценки часто требуется привлечение узких специалистов, услуги которых недёшевы.
Во-вторых, на стоимость оборудования, бывшего в употреблении, сильно влияют рыночные цены на новые аналоги (вторичный рынок в этом секторе развит слабо), а производитель обычно «закрывает» подобную информацию. Для её получения оценочные компании вынуждены экспериментировать, вести переговоры (часто с иностранными организациями) и т.д., с чем новичкам рынка оценочных услуг справиться сложно.
В-третьих, из-за очевидного преобладания импортной техники на производственных и тем более исследовательских предприятиях эксперты-оценщики обязаны как можно точнее предсказать, как колебания стоимости валют отразятся на рентабельности производства на новом или б/у оборудовании, насколько упадёт стоимость старых моделей.
И наконец, типичная проблема: техническая документация потеряна, шильдики сбиты, подобного оборудования на первичном рынке не найти — давно снято с производства, а завод-изготовитель канул в Лету. Опять же, оценщика может выручить только колоссальный опыт и способность находить нестандартные решения.
Сотрудники оценочной компании ООО «Центр финансовых услуг и консалтинга» давно знакомы с проблемами, сопровождающими оценку нестандартного оборудования и крупных имущественных комплексов (металлургических и пищевых комбинатов), и имеют опыт преодоления сложнейших профессиональных препятствий.
Мы предлагаем услуги по независимой оценке промышленного, торгового, строительного, печатного, лабораторного оборудования в Воронеже, Москве и других населённых пунктах Центральной России. Наши эксперты могут оценить и оборудование без шильдиков, и уже снятое с производства, и уникальное, сделанное на заказ.
Наш экспертный центр разработал предельно комфортную для заказчиков схему взаимодействия.
1) После предварительных переговоров по телефону или электронной почте Вы можете приехать в один из наших офисов (в Воронеже или Москве) для подписания договора, если же не располагаете временем — можно обменяться электронными вариантами подписанного договора, а оригиналами — уже при осмотре объектов оценки. Кроме того, нам будут нужны копии различных документов, список которых составят наши сотрудники на основе информации об оцениваемых устройствах.
В общем случае для оценки оборудования необходима следующая информация (и документы):
2) Оценщики выезжают на осмотр и фотографирование оборудования, если доступ к нему не ограничен. Эксперт обязан визуально идентифицировать объекты оценки — установить соответствие каждой единицы из составленного списка описанию в документах, сопровождающих оборудование. Он подробно описывает технические и эксплуатационные характеристики каждой машины, каждого компонента технологического комплекса, составляет впечатление об экономической эффективности последнего. Для этого требуется плотное взаимодействие с коллективом организации-заказчика.
Важнейшие критерии оценки оборудования:
3) Эксперт выбирает подходы и методы оценки, анализирует базы данных и ситуацию на соответствующих рынках, производит расчёты стоимости и оформляет адаптированный к требованиям принимающей организации отчёт об оценке оборудования. Приезжать за ним в офис ООО «Центр финансовых услуг и консалтинга» не обязательно — мы можем доставить документ Вам или прямо в банк, если оформляется кредит под залог оборудования.
В зависимости от количества и сложности оцениваемых объектов сроки подготовки отчёта колеблются: в среднем на работу уходит 10-14 дней, анализ технической базы крупных предприятий может занять до 4 недель. Часто мы успеваем оценить оборудование всего за 5 дней.
Срок действия отчёта об оценке оборудования — 6 месяцев.
Стоимость наших услуг по оценке оборудования рассчитывается только исходя из объёма и сложности выполняемой работы, указанная в отчёте рыночная стоимость устройств к цене услуг не имеет никакого отношения.
Мы свяжемся с Вами в самое ближайшее время
Мы свяжемся с Вами в самое ближайшее время