г. Воронеж, ул. Брусилова, д.3. оф 80

Схема проезда »

E-mail: info@cfu.ru Мы перезвоним вам

 +7 (952)951-52-90
+7 (473)  290 20 90

Мы перезвоним вам

• Услуги
  • Оценка недвижимости
    • Оценка квартир
    • Оценка домов
    • Оценка земельных участков
    • Оценка коммерческой недвижимости
  • Оценка движимого имущества
    • Оценка оборудования
    • Оценка транспорта
    • Оценка прочего имущества
  • Судебная экспертиза
  • Оценка имущества при его разделе
  • Оценка для нотариуса
  • Оценка бизнеса
  • Оценка ущерба
  • Оспаривание кадастровой стоимости
  • Оценка интеллектуальной собственности

Оценка имущества при его разделе

Развод супругов — именно тот случай, когда может понадобиться раздел общего имущества, а значит, и его оценка.

Цели оценки и законодательный базис

Если супруги могут прийти к соглашению мирным путём, то имущество оценивают, чтобы чётко понимать в денежном исчислении — «кому, чего и сколько». Имея на руках отчёт об оценке, остаётся лишь составить соответствующий договор и заверить его у нотариуса.

Когда же дело доходит до бракоразводного процесса, то отчёт независимых оценщиков с указанием стоимости имущества предоставляется в суд для проведения судебной экспертизы.

Оценить имущество для раздела необходимо и в целях установления размера государственной пошлины при подаче судебного иска.

Независимая оценка имущества позволяет супругам разрешить разногласия следующими способами:

• разделить имущество строго пополам;
• определить размер компенсации, подлежащей выплате одному из супругов при передаче второму неделимого имущественного объекта;
• продать имущество для разделения между супругами соответствующих долей вырученных денежных средств.

На практике сочетаются два варианта — определение долей в общем имуществе для его раздела физически и передача одному из супругов неделимой вещи с выплатой другому денежной компенсации.

Если имущество при разводе разделяется не в равных долях, и супруг, получивший бόльшую долю, не может или не хочет выплачивать компенсацию супругу, получившему меньшую долю, то имущество или его часть продаётся, а денежные средства делятся между супругами.

Объекты оценки

Чаще всего оценивают дорогие и нажитые совместно (как принято говорить — «купленные в семью») объекты недвижимости: квартиры, дома, дачи, земельные участки — и автомобили. Кроме того, оценке подлежит личное имущество любого из супругов, относящееся к предметам роскоши — например, ювелирные изделия, содержащие драгоценные металлы и камни. Также могут оцениваться предприятия (бизнес или его элементы — чаще активы и акции), если их предполагается разделить между супругами в судебном порядке, как и всё остальное имущество.

Согласно ст. 36 СК РФ не подлежат разделу, а следовательно, и оценке:

• личные вещи (одежда, обувь, аксессуары и т.п., но за исключением предметов роскоши);
• имущество, приобретённое до вступления в брак, а также унаследованное или полученное в дар;
• любые права на результат интеллектуальной деятельности одного из супругов.

ООО «Центр финансовых услуг и консалтинга» производит оценку имущества при его разделе в любой точке Центрального федерального округа

Если дело доходит до суда, то это говорит о возникновении разногласий между супругами. Следовательно, один из них будет стремиться завысить стоимость имущества, а другой — занизить. И если одному из них удастся нанять оценщика и повлиять на результат в нужном ему направлении, то такая оценка, по опыту, не будет признана судебной экспертизой. Нужно помнить, что к анализу отчёта об оценке имущества при разводе суды подходят с особым пристрастием.

Именно поэтому независимая оценка должна производиться специалистами с безупречной репутацией, отчёты которых неоднократно положительно оценивались экспертами и СРО, и судов.

Оценщики, работающие в компании ООО «Центр финансовых услуг и консалтинга», дорожат создаваемой в течение 11 лет репутацией и отвечают за каждое слово и цифру отчёта, потому не подстраиваются под желания клиента и производят объективные расчёты. В результате:

• наши отчёты регулярно принимаются судами Воронежа, Москвы и других городов ЦФО без замечаний;
• мы имеем право проводить экспертизу отчётов сторонних оценщиков (в частности, ООО «Центр финансовых услуг и консалтинга» имеет статус рекомендованного Московским арбитражным судом судебного эксперта);
• наши клиенты не платят второй раз за новую оценку.

Оценщик-профессионал не должен разбираться в деталях взаимоотношений супругов и планах каждого из них по разделу имущества. Он объективен по определению и выполняет свою основную задачу — оценку рыночной стоимости имущества — без каких-либо преференций одной из сторон конфликта.

Оптимальное решение — заключение трёхстороннего договора между супругами (как заказчиками) и независимым оценщиком (исполнителем). Любой вопрос или сомнительный момент относительно стоимости объекта оценки будет подробно разъяснён, и вы подпишете акт сдачи-приёмки выполненных работ спокойно, с уверенностью в том, что отчёт не содержит подвохов и не ангажирован второй стороной. Отметим, что при заключении трёхстороннего договора работу оценщика оплачивают оба супруга в равной мере, что выгодно для обоих.

Учесть все нюансы крайне непросто, и в случае оценки имущества при его разделе нашим сотрудникам помогает внушительный опыт. Достаточно сказать, что за 2014 год компанией ООО «Центр финансовых услуг и консалтинга» подготовлено более 5 тысяч оценочных отчётов, и ни один из них не был оспорен. С 2004 года нам приходилось оценивать разные по масштабу и назначению объекты, и с каждой их категорией работают профильные специалисты.

Все вопросы об услуге и необходимой документации нам можно задать по телефону или электронной почте. Вы также можете оставить заявку на сайте или посетить наши офисы в Воронеже или Москве. Компания ООО «Центр финансовых услуг и консалтинга» практикует и дистанционную форму общения с клиентами, при которой визиты в офис не обязательны.

Срок оценки обычно составляет от 1 до 2 рабочих дней, стоимость услуги зависит от типа объектов и их количества. Мы включаем в отчёт наиболее ценные имущественные объекты, стоимость которых действительно существенно влияет на итоговую сумму. Результат работы оценщика — отчёт с сопроводительным письмом. Он может быть доставлен в нужное место нашим курьером.

ЗАКАЗАТЬ ОЦЕНКУ